第二批集中供地销售指导价明确
  发布时间:2021-09-02  信息来源:北京日报 复制网址 打印
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  830日,北京推出第二批集中供地,43宗地块均制定了未来的房屋销售指导价,开发商在拿地时需书面承诺未来售价不得超过销售指导价。记者昨天了解到,43宗地块中销售指导价最低的是平谷区的共有产权房,价格定在1.65万元/平方米;热门的海淀东升镇京昌路地块,价格定在11.2万元/平方米。

  此次出让的43宗地块,海淀东升镇京昌路地块无疑是最受关注的地块。它地处四环和五环之间,京藏高速西侧,中国农业大学旁。周边大多数是上世纪90年代建成的老旧小区。新地块的房屋销售指导价为11.2万元/平方米,同时还设置了竞政府持有产权份额的环节。

  地处二、三环之间的丰台区万泉寺地块也很受关注,地块的房屋销售指导价格为11.2万元/平方米,竞政府持有份额最高20%,与周边2019年入市的新盘价格基本相同。由此可以看出,在新地块房屋销售指导价的制定上,是综合周边二手房和新房的价格因素合理测算的,以达到稳房价、稳预期的目的。

此次供地还使用了一个新的政策工具,即试点竞现房销售,在大兴黄村海户新村DX00-0208-60206026地块。按照规定,当竞买报价达到土地合理上限价格后,就转入竞现房销售面积,即到竣工备案后方可销售的面积;当可出让居住建筑规模全部竞报为现房销售,转入竞高品质建设方案。该地块的房屋销售指导价定在5.9万元/平方米,和第一批集中供地时黄村地区地块的房屋销售指导价相同。(记者 赵莹莹)

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