托管中途惹纠纷，业主维权难；长租公寓运营方“跑路”，租金押金讨回难……近年来，一种新兴的租赁行业——长租公寓受到租房人群青睐，但由于缺乏相应的监管机制，一些地方出现租赁纠纷甚至“跑路”“爆雷”事件，让不少业主、租户成为受害者。11月30日，广西消委会发布消费提示，提醒市民警惕出租房低价陷阱，谨慎选择长租公寓。

租用房屋前要对出租公司的情况做好功课

消费者仔细了解公司经营资质、成立时间及运营实力，选择口碑信誉较好，特别是在银行开立房租资金监管账户的正规专业公司。可通过“国家企业信用信息公示系统”查询企业相关信息，特别注意查看企业是否被列入异常经营、是否有违法违规记录、是否进行正常年报。谨慎选择成立时间较短的房屋出租企业，防范一些不良商家通过积累大量房源和租客，一次性收取大额租金，快速囤积资金，再以经营不善为由申请破产甚至跑路，导致租客和房主很难维权。

租房时要核实房源并警惕租金过低陷阱

消费者要防范“高进低出、长收短付”的市场风险和消费陷阱，提前了解周边住房市场租金价格，掌握片区房屋租赁均价和支付方式。建议租客选择较短支付周期，避免一次性支付较大额度房租。要求出租公司提供承租房屋的不动产权证（房产证或购房合同），或出租公司与房主签订的出租或中介服务合同，明确委托的性质，判断出租公司是否有权力代房东招租或是否有资格成为“二房东”。

签订出租合同时要防范“租房贷”陷阱

消费者要仔细查看合同内容，避免可能存在的隐形霸王条款，明确纠纷发生后的违约责任。警惕出租公司诱导消费者与第三方金融机构进行贷款，以消费者的信用风险换取资金保障，一旦经营不善，极易造成消费者面临个人资金或征信风险。

签约后，留存收据等证据，保护合法权益

签订合同后，注意对相关材料进行复印留存，一旦出现纠纷尽量与租赁方协商解决，确实不能解决或发现租赁方有违法违规行为时，要及时向有关部门投诉举报，争取维护自己的合法权益。